近日，厦门5月房价数据正式发布，整体市场呈现明显的区域分化态势。数据显示，全市范围内共有15个板块出现房价环比下跌，部分热点区域价格回调明显，而少数核心地段仍保持稳定或小幅上涨。
从下跌板块分布来看，翔安、同安等外围区域成为价格调整的主要集中地，部分项目因供应增加及需求放缓，房价较上月下降2%至5%。与此同时，岛内如思明、湖里部分优质学区房及稀缺景观房源价格仍较为坚挺，但成交量有所收缩。
业内分析认为，本轮房价调整受多重因素影响：一是近期调控政策持续深化，银行贷款政策收紧抑制了部分投资需求；二是新房供应放量，部分开发商为加速回款采取优惠促销策略；三是市场观望情绪浓厚，购房者决策周期延长。
值得注意的是，此次价格回调并未出现恐慌性抛售现象，市场整体仍处于理性调整阶段。专家建议，有购房需求的消费者可重点关注配套成熟、交通便利的性价比板块，同时密切关注政策动向与市场供需变化。预计未来三个月厦门房价将延续震荡整理格局，结构性机会与风险并存。
