7月份，全国70个大中城市房价数据发布，显示整体房价涨幅较前月有所收窄，市场呈现稳中有降的态势。其中，二手房市场的价格调整幅度明显超过新房，反映出市场供需结构的变化。
具体来看，新房价格环比上涨的城市数量有所减少，部分热点城市涨幅回落，调控政策的持续发酵以及金融环境的收紧对市场预期产生了影响。而二手房市场方面，由于挂牌量增加、购房者观望情绪浓厚，价格下行压力更为显著，部分城市二手房价格甚至出现环比下跌。
这一现象可能与当前经济复苏的不确定性以及房地产长效机制逐步落地有关。专家指出，未来房价走势将更加分化，一线和部分二线城市或因资源集中保持相对稳定，而三四线城市面临去库存压力，价格波动可能加大。总体而言，房地产市场正逐步回归理性，购房者应结合自身需求谨慎决策。
