国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，与上月相比，70城新建商品住宅和二手住宅销售价格整体呈现稳中略降态势，房价涨幅有所回落。
具体来看，9月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量较上月减少，部分热点城市房价涨幅明显收窄。二手住宅市场同样呈现类似趋势，价格环比上涨动力减弱，市场观望情绪有所增加。
从区域分布来看，一线城市房价总体保持平稳，二线城市房价涨幅回落较为明显，三线城市则呈现分化态势。整体而言，在房地产调控政策持续发力、信贷环境趋紧的背景下，市场预期逐步回归理性。
专家分析认为，9月房价涨幅回落主要受三方面因素影响：一是部分城市加强了限购、限贷等调控措施；二是房企为加速回笼资金，推盘力度加大，促销活动增多；三是购房者预期发生变化，市场供需关系趋于平衡。
在"房住不炒"政策基调下，预计房地产市场将继续保持平稳发展态势。各地将因城施策，促进房地产市场健康发展，房价大幅波动的可能性较低。随着租赁市场的发展和保障性住房建设的推进，住房供给体系将更趋完善，有助于进一步稳定市场预期。
